U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Charmante stadswoning met 4 slpks en stalling te centrum Eeklo

Eeklo
185.000
141 m² bew. opp.
4 slpk
1 badk
Ja

Ontdek deze charmante gezinswoning, strategisch gelegen in het centrum van Eeklo. Dit pand biedt niet alleen ruime en functionele leefruimten, maar ook een prachtige, zonnige tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De authentieke elementen en de centrale locatie maken dit een ideale woning voor gezinnen die houden van karakter en historie.
Gesloten bebouwing op 170 m² met op het gelijkvloers inkom, 2 leefruimten en keuken. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De woning heeft een zolder en een kelder. De fraai aangelegde westelijk georiënteerde tuin heeft een zonneterras, buitentoilet en bergruimte/stalling (18 m²). De woning heeft houten ramen met enkele beglazing, aardgaskachels, elektrische boiler 75 liter en 8 cm MW dakisolatie (zoldervloer).
EPC-label F : 544 kWh / (m² jaar) >> GEEN renovatieplicht !
Als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed geldt voor residentiële gebouwen een vrijstelling voor de renovatieplicht !
Voor de liefhebbers >> mits zoldervloer isoleren 20cm MW + plat dak van de keuken 12cm PUR in combinatie met 6 zonnepanelen, daalt EPC naar 383 kWh / (m² jaar) = D-score !!! simulatie door energiedeskundige beschikbaar
Vraagprijs € 185.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Raamstraat 3, Eeklo
Referentie:3_Raamstraat 3, 9900 Eeklo
Vraagprijs:€ 185.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:170 m²
Bewoonbare opp.:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler - 75 liter
Isolatie:Dakisolatie - 8cm minerale wol zoldervloer
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 431
Kadastrale benaming:2de afdeling Eeklo sectie E
Kadastrale Nummers:777 B P0000
Kadastrale Oppervlakte:170 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240627-0003296340-RES-1
EPC Index:544,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:27/06/2024
EPC Geldig tot:27/06/2034
Asbestattest:9/07/2024
OVAM – Bodemattest:9/07/2024
Elektriciteitskeuring:9/07/2024
Energie Prestatie Certificaat:9/07/2024
Onroerend erfgoed:9/07/2024
Stedenbouwkundig attest:9/07/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:9/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Contacteer ons


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

We vinden ZKR wat je zoekt!

Een charmante fermette, knus appartement of een strakke moderne villa: deel je woonwensen met ons. Via ons ruime netwerk vinden we het pand dat aan al je verwachtingen voldoet.
Nieuwe zoekopdracht
Sluit menu Zakenkantoor Roels