Ruime rustieke woning rustig gelegen nabij centrum Ursel
Open bebouwing op 594 m² met op het gelijkvloers inkom, living met zithoek en eethoek, keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet, bergplaats met douche, was- en droogmachine, pomp regenwater en garage met geautomatiseerde sectionale garagepoort in PVC. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste in 2 slaapkamers kan worden opgesplitst waardoor totaal 5 kan zijn. Er is tevens een zolder. De woning heeft een fraai aangelegde oostelijk georiënteerde tuin, terras en tuinhuis. Deze ruime woning met maar liefst 260 m² bruikbare vloeroppervlakte is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met hoog rendement ketel, houtcassette in leefruimte, regenwaterput 7.000 liter, spouwmuurisolatie 6cm EPS en dakisolatie 8cm minerale wol.
EPC-waarde SLECHTS 175 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 449.000.
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Priesteragelaan 4
Aalter |
| Referentie: | Priesteragelaan 4, 9900 Eeklo |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 594 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8cm minerale wol dakisolatie, 6cm EPS muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale benaming: | 8ste afdeling Aalter (Ursel) sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 667 Y P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 594 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230426-0002876737-RES-1 |
| EPC Index: | 175,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |