Ruime architectenwoning met patio in residentiële omgeving te Eeklo
Deze residentiële architectenwoning met patio was zijn tijd ver vooruit, een echte aanrader voor wie wil genieten van ruimte en rust.De nog steeds hedendaagse indeling van deze woning doet verbazen.
Bovendien is deze woning een uitgelezen kans voor zij die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep. Kortom een echte aanrader.
Via de ruime inkom is er zowel toegang tot het zakelijke als het privé gedeelte van de woning.
Het bureaugedeelte bestaat uit een wachtruimte, twee afzonderlijke bureaus op het gelijkvloers, een afzonderlijk toilet en een extra ruim bureau/atelier op de bovenverdieping.
Via de privé inkom komen we terecht in een oase van rust met als centraal punt de patio.
De goed uitgeruste keuken met afzonderlijke ontbijtplaats enerzijds, de ruime eetplaats anderzijds en tot slot de rustgevende woonkamer met prachtig haardvuur, geven stuk voor stuk uit op de centrale patio. Dit visueel concept zorgt voor een zeer aangename beleving van deze ruimtes, waar u steeds kan genieten van de rust.
Bijkomend op het gelijkvloers en in directe verbinding met de keuken is er nog de volledig onder kelderde garage, achter inkom en berging.
De bovenverdieping bestaat uit maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. Ook hier vinden we het zolderluik dat u toegang verleend tot een gigantische zolder. Aan plaats geen gebrek.
Bijkomende troeven van deze woning zijn de aangename tuin en de directe nabijheid van het gekende “Heldenpark” waar u kan genieten van het groen.
Aarzel niet om deze architecturale parel te ontdekken en u te overtuigen van de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
EPC-waarde 335 kWh / (m² jaar). Prijs € 619.000
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
Adres: | Sportlaan 20 Eeklo |
Referentie: | Sportlaan 20, 9900 Eeklo |
Vraagprijs: | € 619.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan park, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 1.087 m² |
Perceelbreedte: | 36,69 m |
Perceeldiepte: | 30 m |
Bebouwde opp.: | 324 m² |
Bewoonbare opp.: | 435 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1976 |
Gevelbreedte: | 18 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 7 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Bureau: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 120 liter |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 15cm minerale wol dakisolatie, 7,5 cm minerale wol spouwmuurisolatie, 4cm EPS vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.595 |
Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Eeklo, sectie D |
Kadastrale Nummers: | 273 N P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 108.700 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230908-0002983669-RES-1 |
EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 8/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 8/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |