Eigentijdse woning met 3 slpks en prachtig aangelegde tuin
Deze instapklare woning, op een perceel van 734 m2, is uiterst centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, commerciële voorzieningen,... De woning zelf bestaat uit een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Een sfeervolle eet- en leefruimte voorzien van houthaard en afgewerkt met duurzame, kwalitatieve materialen. Verder is er een recent gerenoveerde open keuken (2016) uitgerust met inbouwtoestellen (inductie kookvuur, combi stoomoven, microgolfoven, dubbele spoelbak, vaatwasser) en composiet werkblad. Om af te sluiten op het gelijkvloers is er nog een wasplaats/berging met een vernieuwde inloopdouche en een ruime inpandige garage.
Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan de master bedroom van eiken parketvloeren werd voorzien. De prachtig afgewerkte badkamer (2019) doet helemaal wegdromen en is tevens met een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Het verdiep geeft toegang tot de zolder die dienst kan doen als opberg- of speelruimte. De absolute eyecatcher is de tuin. De overkapping van druivenranken, de moestuin en het zonnig terras zorgen voor "la douce France" in eigen tuin. Daarnaast is er nog een geïsoleerde tuinberging (4m x 4m). EPC-waarde 216kWh/m² (j). Vraagprijs € 405.000.
Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek of meer details op +32 486 20 67 65, mail immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Eikenlaan 10
Maldegem |
| Referentie: | Eikenlaan 10, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 734 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19,50 m² |
| Keuken: | 14,84 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, combiketel (Buderus G 124X) |
| Waterleiding: | vernieuwde badkamer 2019 |
| Sanitair: | warm water op aardgas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, combiketel (Buderus G 124X) |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel - regenwaterputten 2 x 5.000 liter (wasmachine + toilet gelijkvloers en buitenkraan) |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dakisolatie 10 cm MW, extra dakisolatie in de kap 18 cm MW, muurisolatie 6 cm XPS , vloerisolatie Argex |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.063 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling Maldegem sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1142K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 734 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210826-0002456777-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |