Perfect onderhouden villa in een rustige omgeving
Deze woning uit 2006 is gelegen tussen het Schipdonk- en Leopoldkanaal en geniet daardoor van alle rust. De villa bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met gashaard die dankzij de vele raampartijen de hele dag door zon heeft. De volledig uitgeruste keuken biedt via het schuifraam rechtstreekse toegang tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche en een garage met plaats voor 1 wagen. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van eigen dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo alsook een 2de badkamer met douche en lavabo. De nachthal met afzonderlijk toilet geeft ook toegang tot de ruime opbergzolder. De mooi aangelegde tuin beschikt over verschillende zonneterrassen alsook een tuinberging en carport voor 1 wagen. De woning geniet van een gunstig energieverbruik dankzij de muur- vloer- en dakisolatie evenals het hoog rendement beglazing en de condenserende ketel.EPC-waarde 179 kWh (m² jaar). Vraagprijs € 497.000. Mail ons voor meer info --> immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Konduit 1 Maldegem |
| Referentie: | Konduit 1, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2023 |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 640 m² |
| Perceelbreedte: | 31 m |
| Perceeldiepte: | 26,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 229 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 21/02/2032 ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.027 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 204A P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 642 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220614-0002622106-RES-1 |
| EPC Index: | 179,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |