Energiezuinige villa met 3 slpks (ev. 4), garage en zuidelijk georiënteerde tuin nabij centrum Maldegem
Stijlvolle én energiezuinige woning op 1004 m² te Maldegem met kelder, gelijkvloers met inkom voorzien van vestiaire, ruime living met open veranda/zithoek, open keuken (met inductie kookplaat, spoelbak, oven, stoomoven, microgolfoven, inbouw koffieapparaat, koelkast en wijnkoeler), toilet, bureau en wasplaats. Op het verdiep bevindt zich de nachthal voorzien van ingemaakte kasten, de badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel, apart toilet, slaapkamer 1 voorzien van ingemaakte kasten en aparte dressingruimte, slaapkamer 2 en 3 eveneens voorzien van ingemaakte kasten en berging voorzien van ingemaakte kasten (kan eventueel dienen als 4de slaapkamer). De woning heeft een ruime zolder, garage en carport en een zuidelijke georiënteerde tuin met terras in blauwsteen. Deze woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (deels vloerverwarming) en gashaard, zonneboiler (300l) voor sanitair warm water, houten en aluminium ramen met dubbele beglazing, 4cm PUR vloerisolatie, 10cm dakisolatie, elektrische keuring conform zonder opmerkingen, geldig tot 27/09/2036, regenwaterput van 5.000 liter voor toiletten en wasmachine én 36 fotovoltaïsche zonnepanelen met 6 à 7 stroomcertificaten van € 300 per jaar nog tot 2031 inbegrepen in de prijs (waarde stroomcertificaten alleen al is +/- € 23.000 bovenop de zeer goedkope energie) !
EPC-waarde 180 kWh/m² (A). Vraagprijs € 495.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994, mail info@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Oude Gentweg 11/A
Maldegem |
| Referentie: | Oude Gentweg 11_9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.004 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | regenwaterput van 5.000 liter voor toiletten en wasmachine |
| Elektriciteit: | elektrische keuring conform zonder opmerkingen, geldig tot 27/09/2036 |
| Verwarming: | Gaskachels, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 36 fotovoltaïsche zonnepanelen met 6 à 7 stroomcertificaten van € 300 per jaar nog tot 2031 inbegrepen in de prijs (waarde stroomcertificaten alleen al is +/- € 23.000, bovenop zeer goedkope energie) ! |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.274 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 103 W P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.004 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190207-0002130061-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 7/02/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |