Gerenoveerde woning met 4 slpks én zonnepanelen (met stroomcertificaten!) rustig gelegen te Maldegem
Open bebouwing op 886m² met op het gelijkvloers inkomhal, toilet, ruime living (35m²) met marmervloer (herschilderd, nieuwe ledspots, houtkachel, ingemaakte kasten), keuken (totaal vernieuwd 2014) met inductie kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, granieten werkblad en veranda. Op het verdiep zijn slpk 1 (14m²), slpk 2 (8m²), slpk 3 (8m²), slpk 4 (11m²) met nieuwe ingemaakte kasten en airco en de badkamer (totaal vernieuwd 2013) met dubbel lavabomeubel, inloopdouche, toilet, elektrische handdoekradiator met aparte thermostaat en ingemaakte kasten. De woning heeft een ruime zolder en een garage met ingemaakte kastenwand (3,8m x 8,95m), wasplaats met spoelbak en ruimte voor wasmachine, stookplaats, berging en een zeer ruime kelder. De tuin is westelijk georiënteerd met zicht op de omliggende weilanden. De woning werd doorheen de jaren grondig onderhouden en gerenoveerd : ramen (2003), badkamer (2013), keuken (2014),... De woning beschikt over centrale verwarming op mazout met Viesmann ketel Vitoladens 300C 27 KW (2012), warmtepomp / airco in living en slaapkamer, sanitair warm water met elektrische boiler van 200 liter, waterontkalker + ijzerfilter (2016), boorput (42m diep) met pomp 2016, 2 regenwaterputten (3.000 en 5.000 liter) voor toilet, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, hoogrendement beglazing in living en keuken (K-waarde 1.1), veranda in hout met dubbele beglazing, dakisolatie, plafondisolatie, spouwisolatie en argex als vloerisolatie. De elektrische keuring is conform van 15/03/2019 - 07/02/2044 én er zijn zonnepanelen (2008) met 5 stroomcertificaten van € 450 per jaar nog voor de komende 10 jaar = restwaarde van € 22.500 zijn in de vraagprijs inbegrepen !! EPC-waarde 287 kWh/m² (A). Vraagprijs € 370.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994, mail info@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
🔜 Aarzel niet te lang, het einde van de woonbonus komt snel dichterbij (31/12/2019) 🔚
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Aardenburgkalseide 382
Maldegem |
| Referentie: | Aardenburgkalseide 382_9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 886 m² |
| Bebouwde opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen - gereinigd 2008 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - enkele beglazing in garage en koele kelderberging - houten ramen met dubbele beglazing in veranda - houten ramen met hoogrendement beglazing en rolluiken in living en keuken |
| Sanitair: | totale badkamerrenovatie 2013, waterontkalker + ijzerfilter (2016), boorput (42m diep) met pomp 2016, 2 regenwaterputten (3.000 en 5.000 liter) voor toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Warmtepomp, Stookolie - centrale verwarming op mazout met Viesmann ketel Vitoladens 300C 27 KW (2012), warmtepomp / airco in living en slaapkamer |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - sanitair warm water met elektrische boiler van 200 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - zonnepanelen van 2008 met 5 stroomcertificaten van € 450 per jaar nog voor de komende 10 jaar = restwaarde van € 22.500 zijn in de vraagprijs inbegrepen !!! |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 862 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 177 / C / P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 886 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |