Rustieke woning met paardenstalling op 959m² landelijk gelegen doch nabij centrum Maldegem
Open bebouwing op 959 m² met op het gelijkvloers inkom, vernieuwd toilet, living met parket vloer uit kasteel, vol eiken balken en eiken ingemaakte kasten, keuken (Decota) met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en dampkap, wasplaats, berging en garage. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, dressing, berging en vernieuwde badkamer (2016) met dubbel lavabomeubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet.De woning heeft een veranda (9m x 3,8m - overkapping Bozarc), een oostelijk georiënteerde tuin uitgevend op de omliggende weilanden (agrarisch gebied !), een carport én een bijgebouw met 2 paardenboxen en zolder !
De woning beschikt over centrale verwarming en sanitair warm water op mazout met combi condensatieketel (Rapido), houten ramen met dubbele beglazing, 12 cm minerale wol dakisolatie, een regenwaterput 5.000 liter en een waterontkalker.
EPC-waarde 408 kWh/m² (A). Vraagprijs € 465.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994, mail info@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Harlingerhof 47 Maldegem |
| Referentie: | Harlingerhof 47_9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 959 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 34 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | Hout - merbau |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - spouw aanwezig |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | waterontkalker |
| Sanitair: | badkamer vernieuwd 2016, toilet vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - aardgas aansluiting op dit adres |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12 cm minerale wol dakisolatie, spouw aanwezig |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1674 L2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 959 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190510-0002202906-RES-1 |
| EPC Index: | 408,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 5/10/2019 |
| EPC Geldig tot: | 5/10/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |