Villa met 4 slpks en garage op 787m² in residentiële wijk nabij centrum Maldegem
Deze villa op 787 m² bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële wijk, een oase van rust en ruimte dus ! Maar u wandelt even en bereikt al het centrum van Maldegem.
Op het gelijkvloers is er een inkom, toilet, ruime living uitgevend op de tuin, ingerichte open keuken met keramische kookplaat, vaatwasser en oven eveneens uitgevend op de tuin, wasplaats/koele berging en garage met elektrische sectionale poort. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, een badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel, douche en ligbad en een ruime dressing. De woning heeft een oostelijk georiënteerde tuin volledig omheind met terras en tuinhuis alsook houten ramen met hoog rendement beglazing, centrale verwarming op aardgas met condensatieketel Junkers HR+, 4 cm vloerisolatie, 12 cm dakisolatie, spouwisolatie, regenwaterput 10.000 liter, septische put, waterontkalker en een alarminstallatie op het gelijkvloers. De elektrische keuring is conform tot 25/02/2025 ! EPC-waarde 217 kWh/m² (A), vraagprijs € 445.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994, mail immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Koningin Fabiolalaan 41
Maldegem |
| Referentie: | K. Fabiolalaan 41, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 787 m² |
| Bewoonbare opp.: | 257 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | regenwaterput 10.000 liter, septische put, waterontkalker |
| Elektriciteit: | elektrische keuring conform tot 2025 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 12cm dakisolatie, spouwisolatie en 4cm vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.060 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 61 D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 787 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200219-0002250545-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |