Nieuwbouw gezinswoning 4 slpks, garage en tuin te Maldegem
Gesloten bebouwing op 384 m² (bewoonbare opp. 171,26m²) met op het gelijkvloers inkom, toilet, living uitgevend op terras, open keuken te voorzien, berging / wasplaats met spoelbak, aan- en afvoer was- en droogmachine en een ruime inpandige garage. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers (14,11m², 11,69m², 12,12m², 12,9m²), badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, toilet, berging en dressing. De woning heeft een oostelijk georiënteerde tuin en stenen bijgebouw (24m²), PVC ramen met hoog rendement beglazing K-waarde 1.0 (Timmerman), vliegramen, isolatie volgens EPB normen 2019 : 22cm Isover dakisolatie, 12cm PUR vloerisolatie, 14cm PUR muurisolatie, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met combi condensatieketel, vloerverwarming, regenwaterput 7.500 liter + infiltratieput voor toiletten, wasmachine, dubbeldienstkraan en tuin, ventilatiesysteem C+ met Renson Evo II HealthBox, zonnepanelen. De koper dient enkel nog in te staan voor keuken en tuinaanleg.
EPC-waarde E-peil 28. Vraagprijs € 330.000 excl. btw ( ! geen registratierechten van toepassing ! )
Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994, mail immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Oude Aardenburgse Weg 81/A
Maldegem |
| Referentie: | Oude Aardenburgse Weg 81A, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 384 m² |
| Perceelbreedte: | 9,07 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 9,07 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Raamwerk: | PVC - vliegramen, alle van Timmerman Maldegem |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | regenwaterput 7.500l + infiltratieputten voor toiletten, wwasmachine, dubbeldienstkraan en tuin, regenwaterpomp aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel - sanitair warm water op aardgas met combi hoog rendement ketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel - sanitair warm water op aardgas met combi hoog rendement ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - 22cm isover dakisolatie, 14cm PUR muurisolatie, 12cm PUR vloerisolatie |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 5Z / P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 384 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |