Ruime villa op toplocatie, uitgevend op Sint-Anna park te Maldegem
Woning (14,15m x 13,8m) op 1.100 m² met op het gelijkvloers inkom, toilet, living, keuken (Decota) met elektrische kookplaat, spoelbak, oven en koelkast, veranda (aluminium, dubbele beglazing), wasplaats / berging en garage. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met annex badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer die opgesplitst kan worden in badkamer en dressing. De badkamer is voorzien van lavabo, douche en toilet. Zolder is eveneens aanwezig. De woning heeft een zuidelijk georiënteerde tuin met terras, de tuin geeft uit op Sint-Anna park, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met combiketel, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, houtkachel / inbouwcassette, regenwaterput 5.000 liter, 16cm minerale wol dakisolatie & spouwmuurisolatie.
EPC-waarde 365 kWh/m² (j.) Vraagprijs € 499.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek tel 050 694 994, mail immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Gidsenlaan 23
Maldegem |
| Referentie: | Gidsenlaan 23, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.100 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 14,15 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.152 |
| Kadastrale benaming: | 3de afdeling Maldegem, sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 1164 F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210426-0002402407017-RES-1 |
| EPC Index: | 365,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/04/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |