Ruime stadswoning met praktijkruimte in Maldegem centrum
Deze woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 294m² is gelegen in hartje Maldegem. Zowel een uiterst vlotte verbinding richting uitvalswegen alsook commerciële voorzieningen en scholen op wandelafstand zijn een extra troef. Het pand bestaat uit een praktijk- en woongedeelte. De praktijk bestaat uit een wachtzaal, afzonderlijk toilet en de eigenlijke praktijkruimte. De woning heeft op het gelijkvloers een charmante inkomhal met toegang tot de kelder. Een leefruimte met eetplaats en een keuken die toegang geeft tot de tuin. Verder is er nog een wasplaats/berging en een inpandige garage voor 1 wagen. Tevens kreeg het gelijkvloers een totaalrenovatie in 2008. Op het eerste verdiep is een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet alsook 2 slaapkamers. Op het tweede verdiep zijn 2 slaapkamers en een ruime opbergzolder. In de westelijk georiënteerde tuin met terras en tuinberging is het steeds heerlijk vertoeven.
Kortom, het ideale pand voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden. EPC-waarde 360 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 395.000. Mail ons voor meer info --> immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Noordstraat 72
Maldegem |
| Referentie: | Noordstraat 72, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 377 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 294 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 8cm / 6cm minerale wol dakisolatie, 6cm vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.507 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 432 B00 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 377 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220512-0002601811-RES-1 |
| EPC Index: | 360,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |