Karaktervolle, ruime woning nabij Maldegem centrum
Dit pand, op een perceel van 300m², is uiterst centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en centrum Maldegem. De woning bestaat uit een inkomhal, een eerste leefruimte (oorspronkelijke handelszaak) met aansluitend de keuken. Een tweede, lichtrijke leefruimte met eetplaats. Op het gelijkvloers is er verder nog een inpandige garage voor 1 wagen alsook een koele opbergkelder. De authentieke trap brengt u op het verdiep met 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Om af te sluiten is er nog een zeer ruime zolder die tevens toegankelijk is met een vaste trap. Deze ruimte is ideaal geschikt als master bedroom met badkamer of als polyvalente ruimte. In de westelijk georiënteerde tuin met terras en tuinberging is het steeds heerlijk vertoeven. Dit pand geniet, dankzij het behoud van authentieke elementen, veel uitstraling en is daarom zeker de moeite waard te bezoeken. EPC-waarde 664 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 279.000. Mail ons voor meer info --> immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Noordstraat 162
Maldegem |
| Referentie: | Noordstraat 162, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie, Geen spouw |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 3de afdeling Maldegem sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 1119G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220529-0002612589-RES-1 |
| EPC Index: | 664,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 29/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |