Energiezuinige woning op 6.229 m² met 4 slpks én ideaal voor paardenliefhebbers te Adegem
Energiezuinige woning op 411 m² met 5.815 m² bouwland en op het gelijkvloers inkom, badkamer met toilet en alle leidingen voor douche, leefruimte, nieuwe leefkeuken (Dovy) met inductie kookplaat, vaatwasser, diepvriezer, koelkast, oven en microgolfoven, berging / wasplaats met mogelijkheid was- en droogmachine te plaatsen, slaapkamer, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, een berging en toilet. Achter de woning ligt een zuidelijk georiënteerd perceel bouwland 5.815m² ideaal voor paardenliefhebbers met 2 garages en paardenstalling met 4 boxen. De woning werd tussen 2018 en 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van centrale verwarming op aardgas, airconditioning, PVC ramen met hoog rendement beglazing en rolluiken, hellend dak geïsoleerd met 12cm rockwool, nieuw plat dak 2020 geïsoleerd met 14cm PUR, nieuwe elektriciteit, elektrische keuring conform tot 23/08/2043.
EPC-waarde 388 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 515.000. Mail ons voor meer info --> immo@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Oude Staatsbaan 120
Maldegem |
| Referentie: | 2022_Oude Staatsbaan 120, 9991 Adegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,4 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium - rolluiken, stenen venstertabletten |
| Dak: | Zadeldak - vernieuwd 2010 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | nieuwe leidingen cv en sanitair in opbouw |
| Sanitair: | vernieuwde badkamer |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Viessmann Vitodens 200 van 2010 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas - Vitocell 100 van 120 liter van 2010 |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm rotswol |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | 5de afdeling Maldegem (Adegem) - sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0449 T P0000 en 0447 A P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221003-0002687439-RES-1 |
| EPC Index: | 388,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |