Ruime woning met zonnige tuin nabij Maldegem centrum
Deze woning op een perceel van 620m² is gelegen op wandelafstand van Maldegem centrum. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke living/eetplaats uitgerust met een houthaard. Aansluitend een keuken met inbouwtoestellen en een kelder/berging. Verder is er op het gelijkvloers nog een garage met wasplaats die tevens rechtstreekse toegang biedt tot de tuin.
Op het verdiep zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer nog af te werken is. Daarnaast is er een vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en lavabo. Om af te sluiten is er nog een grote zolder die kan dienst doen als opberg- of polyvalente ruimte. De zuidoost gerichte tuin heeft een zonneterras, ruime tuinberging en is volledig omheind. De woning geniet van een gunstig energieverbruik dankzij de 23 zonnepanelen. EPC-waarde 205 kWh / (m² jaar). Asbestveilige woning ! Vraagprijs € 397.000. Meer info ? --> +32 473 64 50 24 / thibaut@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Ommeloper 36
Maldegem |
| Referentie: | Ommeloper 36, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 619 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 34,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 23 |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 971 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 53C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 619 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190204-0002129260-RES-2 |
| EPC Index: | 205,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 4/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |