Gezinswoning 5 slpks, garage en tuin goed gelegen te Wondelgem
Halfopen bebouwing op 433,94 m² te Wondelgem met kelder / wasplaats met spoelbak en ruimte om was- en droogmachine te plaatsen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkom, living en keuken met vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat alle van Siemens, microgolfoven, dampkap van Novy, dubbele spoelbak en nieuwe kraan van Grohe. Op verdiep 1 is een slaapkamer en toilet. Op verdiep 2 zijn 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabomeubel. Op verdiep 3 is een zolderkamer met aparte ruimte met douche. De woning heeft een zolder, een tuin met ruime garage (7m x 4,3m) en oprit en beschikt over centrale verwarming en sanitair warm water op mazout met combi condensatieketel van Oertli (1997) en ondergrondse mazouttank (conformiteitsattest aanwezig), PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, veranda is voorzien van aluminium ramen met hoog rendement beglazing van 2011, dakisolatie, spouwmuurisolatie en de elektrische installatie is conform tot 2035. EPC-waarde 349 kWh/m² (A). Vraagprijs € 336.000. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek : tel 050 694 994 of 0472 25 56 92, mail info@zakenkantoor-roels.be of www.zakenkantoor-roels.be !
Kenmerken
Algemene kenmerken
| Adres: | Kerkuilstraat 17
Wondelgem |
| Referentie: | Kerkuilstraat 17_9032 Wondelgem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Verkaveling, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 434 m² |
| Perceelbreedte: | 10,8 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 6,8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Voorzetramen - rolluiken aanwezig |
| Elektriciteit: | conform en geldig tot 07/06/2035 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 7,3cm spouwisolatie aangebracht in 2017 (na opmaak EPC dat bijgevolg nog beter zou scoren nu) |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.127 |
| Kadastrale benaming: | 30ste afdeling Gent (Wondelgem) - sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 408 / C3 / P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 433 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20091206-0000380926-00000012-0 |
| EPC Index: | 349,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 6/12/2009 |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2019 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |