Ruime halfopen bebouwing (2020) nabij centrum Adegem op 250 m² met op het gelijkvloers: inkom, toilet, ruime living, open keuken die uitgeeft op tuin en terras. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven (Siemens), berging met uitgietbak. Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet en een zolder. Verder beschikt deze woning over een oprit met plaats voor 2 wagens, tuinhuis en zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras. BEN woning : bijna energie neutrale woning met muurisolatie, dakisolatie & vloerisolatie, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, PVC ramen voorzien van hoog rendement beglazing (K-waarde 1.1), regenwaterput en 9 zonnepanelen.
EPC-waarde E-peil E20 !
Huurprijs € 1.100 / m.
Beschikbaar vanaf 15/08/2025.
Telefonisch plannen wij geen afspraken in.
Gelieve ons per MAIL te contacteren voor een bezoek of meer informatie.
📧 annelies@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be
| Adres: | Lekvijvers 4, Maldegem |
| Referentie: | 2025_Lekvijvers 4, 9991 Adegem |
| Huurprijs: | € 1.100/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 15/08/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 5e afdeling Maldegem / Adegem 1 / sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 1141 B P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 43010-G-OMV_2019089403/EP18918/L002/SD001 |
| EPC Index: | 27,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 16,00 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2031 |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |