Appartement 99 m² op 2de verdieping met inkom, gastentoilet met handwaslavabo, woonkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, combi oven, microgolfoven, wijnkoeler en mogelijkheid vaatwasser, bergruimte met aan- en afvoer voor wasmachine, 2 slaapkamers, inloopdressing, badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toilet, zuidelijk georiënteerd terras toegankelijk vanuit de leefruimte en met zicht op de achterliggende weilanden. Bij het appartement hoort een ondergrondse garageplaats (2,99 m breed x 5 m diep) toegankelijk met lift tot -1 én is er mogelijkheid tot aankoop van een 2de garageplaats. Dit unieke appartement is voorzien van aluminium ramen met hoog rendement beglazing, vliegramen en zonneluifel, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, ventilatie systeem D, totaalisolatie, elektrische keuring conform tot 02/04/2046, videofoon en is hoogwaardig afgewerkt met half parket vloer, fineer eiken binnendeuren, maatkasten in dressing, slaapkamer en badkamer.
EPC-label A : 64 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 380.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Staatsbaan 80/2.06, Maldegem |
| Referentie: | Staatsbaan 80 bus 2.06, 9991 Adegem |
| Vraagprijs: | € 380.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 11 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Parkeerkelder, Parkeerplaats |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ventilatie systeem D |
| Elektriciteit: | Elektrische keuring conform tot 02/04/2046 |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - zonneluifel |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 556 |
| Kadastrale benaming: | 5de afdeling Maldegem (Adegem) sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 45 H P0021 en P0078 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.900 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 43010-G-DBA_2017051521/EP15513/A001/D06/SD006 |
| EPC Index: | 64,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 34,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2032 |
| OVAM – Bodemattest: | 26/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/11/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/11/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 26/11/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 26/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |