Unieke eigendom op 1.087m² met maar liefst 435m² bruikbare vloeroppervlakte !
Ideaal voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of grote gezinswoning.
Indeling :
Gelijkvloers :
• inkom
• gastentoilet
• vestiaire
• wachtplaats en toilet
• bureau 1 / eventueel slaapkamer & bureau 2 / eventueel slaapkamer
• eethoek en zithoek
• keuken
• wasplaats
• inpandige dubbele garage
• ruime kelder
Verdiep :
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• bergruimte / eventueel slaapkamer
• zolderruimte / mogelijkheid tot 2 slaapkamers
Tuin :
• fraai aangelegde oostelijk georiënteerde tuin, terras
• patio
Bouwjaar 1976 - renovatie 2025
K.I. € 2.595 niet geïndexeerd
Oppervlakte 1.087 m² : 30m x 36,6m / 16m x 18 bebouwd - bruikbare vloeroppervlakte maar liefst 435 m²
Faciliteiten :
• aluminium ramen met dubbele beglazing (zonwerende beglazing in bureaus)
• centrale verwarming aardgas met hoog rendement ketel
• gaskachel in leefruimte
• sanitair warm water met elektrische boiler 120 liter
• dak gerenoveerd : asbest verwijderd, nieuw onderdak, geïsoleerd
• zonnepanelen : 16 van 435 WP > totaal 6960 WP + thuisbatterij
EPC - label C : 279 kWh / (m² jaar)
Elektrische keuring :
• Conform, geldig tot 29.04.2050
• Conform voor zonnepanelen, geldig tot 04.02.2051
Asbestattest niet-asbestveilig :
• 1 asbestmateriaal te verwijderen : verluchting en afvoer asbestcement kelder
• 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren : mastiek achterdeur naar patio
Prijs € 649.000
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Sportlaan 20, Eeklo |
| Referentie: | 2026_Sportlaan 20, 9900 Eeklo |
| Vraagprijs: | € 649.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan park, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 1.087 m² |
| Perceelbreedte: | 36,69 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 324 m² |
| Bewoonbare opp.: | 435 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 16 van 435 WP > totaal 6960 WP + thuisbatterij |
| Elektriciteit: | Conform, geldig tot 29.04.2050. Conform voor zonnepanelen, geldig tot 04.02.2051 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 120 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 15cm minerale wol dakisolatie, 7,5 cm minerale wol spouwmuurisolatie, 4cm EPS vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.595 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Eeklo |
| Kadastrale Nummers: | 273 N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 108.700 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260310-0002983669-RES-2 |
| EPC Index: | 279,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
