Halfopen bebouwing op 330 m² met op het gelijkvloers inkom, toilet, living uitgevend op terras, nieuwe ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, spoelbak, wasplaats met spoelbak, nieuwe Viessmann combi-ketel, regenwaterpomp en waterontkalker (extra magneetfilter op water), garage met geautomatiseerde sectionale poort. Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De woning heeft ook een zolder en een 2de garage (4m x 6,5m) met elektrische sectionale poort, een overdekt terras voorzien van isolatie en een tuin met vijver.
De woning beschikt over verwarming en sanitair warm water met nieuwe Viessmann combi-ketel, nieuwe radiatoren, nieuw houtkachel met dubbelwandige buis en speksteen voor langdurige warmteafgifte, PVC-ramen met hoog rendementsglas, dakisolatie 12cm minerale wol, 12 PV panelen 5.280 WP, slimme thuisbatterij 7,5 W, regenwaterput, nieuwe binnendeuren een een elektrische toegangspoort tot de oprit.
EPC-label B : 149 kWh / (m² jaar) > GEEN renovatieplicht.
Elektrische keuring conform, geldig tot 20.12.2029.
Prijs € 435.000.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Albert De Keselstraat 7, Adegem |
| Referentie: | 2025_Albert De Keselstraat 7, 9991 Adegem |
| Vraagprijs: | € 435.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 72 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Voorzetramen, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 12 PV panelen 5.280 WP, slimme thuisbatterij 7,5 W |
| Elektriciteit: | Conform tot 20/12/2029 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann Vitodens 100 24KW Combi + Wifi module |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 PV panelen 5.280 WP, slimme thuisbatterij 7,5 W |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 732 |
| Kadastrale benaming: | 5de afdeling Maldegem / Adegem 1, sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 309 V P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190410-0002149851-RES-1 |
| EPC Index: | 149,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2029 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |