Rijwoning op 161 m² met op het gelijkvloers inkom, ruime living, open keuken met oven, koelkast, keramische kookplaat, spoelbak, badkamer met ligbad, lavabomeubel, toilet, wasplaats en berging / kelder.
Op het 1ste verdiep zijn 2 ruime slaapkamers, op het 2de verdiep is een zolderkamer met mogelijkheid deze op te splitsen in 2 slaapkamers. Er is ook over een kelder en een ruime garage.
De woning beschikt over PVC ramen met hoog rendement beglazing en elektrische rolluiken in voorgevel, nog enkele houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, gaskachels en 18cm minerale wol dakisolatie.
EPC - label D : 387 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht
Elektrische keuring : niet conform
Asbestattest niet-asbestveilig :
• 4 asbestmaterialen te verwijderen : vinylvloer berging onder trap, slaapkamer & zolder, handwaterpomp, dichting veranda, schouwbuis
• 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren : bakeliet stopcontacten & schakelaars
Prijs € 249.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Ijzerstraat 43, Eeklo |
| Referentie: | Ijzerstraat 43, 9900 Eeklo |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 161 m² |
| Perceelbreedte: | 5,25 m |
| Perceeldiepte: | 28,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 5,25 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18cm minerale wol |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling Eeklo |
| Kadastrale Nummers: | 1603 R3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 161 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2020206-0003645291-RES-2 |
| EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
