Met een perceeloppervlakte van 850m², een bruikbare vloeroppervlakte van 210m² en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie houdt van buitenleven.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, het gastentoilet, de ruime leefruimte met open keuken voorzien van dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, ruimte om vaatwasser te plaatsen, de wasplaats met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten, berging onder trap, 1 slaapkamer en badkamer met lavabomeubel, inloopdouche, ingemaakte kasten.
Op het verdiep zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten.
Er is tevens een zolder, een ruime dubbele garage met elektrische poort vooraan, en manuele poort achteraan en een zuidgerichte tuin met tuinhuis.
De woning beschikt over aluminium ramen met hoog rendement beglazing voorzien van rolluiken op het gelijkvloers waarvan 1 elektrische rolluik in keuken, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met ketel van het merk Daalderop, 8cm minerale wol dakisolatie in zoldervloer hellend dak, 3cm XPS muurisolatie en EPS vloerisolatie.
EPC-label E : 433 kWh / (m² jaar) > beperkte renovatieplicht
Asbestattest niet-asbestveilig :
• 2 asbestmaterialen te verwijderen : onderdak hellend dak, asbestbuis op plat dak
• 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren : roofing plat dak
Prijs € 299.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Eindeken 4, Kaprijke |
| Referentie: | 2026_Eindeken 4, 9970 Kaprijke |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 850 m² |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 8cm minerale wol dakisolatie in zoldervloer hellend dak, 3cm XPS muurisolatie, EPS vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Kaprijke, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 62 / F / P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 850 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260108-0002120410-RES-2 |
| EPC Index: | 433,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
