Deze instapklare vrijstaande woning in Lievegem combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2010 - 2016 en biedt hedendaags comfort met een gunstig EPC.
Binnen geniet u van veel volume, een lichtrijke leefruimte met deels parketvloer, een monolith, surround systeem en vloerverwarming, aansluitend vinden we de open eiken keuken met vaatwasser, microgolf, stomer, heteluchtoven en een inductie kookplaat. Hiernaast vinden we de ruime berging/bijkeuken terug.
Op het eerste verdiep treffen we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten aan en 1 met dressing.
De badkamer vormt het pareltje van de woning met een spa bad, sunshower, infrarood en japans toilet.
Buiten vindt u een terras met zuidgerichte tuin en tuinhuis.
De woning beschikt over PVC ramen met hoog rendement beglazing, 3 dubbel beglazing op het verdiep, elektrische rolluiken op verdiep, centrale verwarming met warmtepomp + airco, 12cm minerale wol dakisolatie, 8 & 12cm PUR/PIR muurisolatie en 7cm PUR/PIR vloerisolatie.
* EPC-label C : 269 kWh / (m² jaar)
* Asbestveilig
* Prijs € 499.000 *
Meer info ? 📞 +32 50 694 994 📧 betty@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Tussenwege 1, Lievegem |
| Referentie: | 2026_Tussenwege 1, 9920 Lovendegem |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 684 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 12cm minerale wol dakisolatie, 8 & 12cm PUR/PIR muurisolatie en 7cm PUR/PIR vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.022 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling Lievegem (Lovendegem) |
| Kadastrale Nummers: | 0342/00 Y 000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 684 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250428-0003586061-RES-1 |
| EPC Index: | 269,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
