Deze woning, op een ruim perceel van bijna 3.300 m², geniet van landelijke verzichten en is toch centraal gelegen ten opzichte van Maldegem centrum. Het pand bestaat uit een lichtrijke inkomhal, een ruime eetplaats met aansluitend een zithoek voorzien van inbouwkasten. De keuken vormt de verbinding naar de tweede leefruimte. Aansluitend is er nog een leefruimte met keuken, badkamer en toilet. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats en een ruime garage. De indeling biedt mogelijkheden voor een kangoeroewoning gezien alle ruimtes op het gelijkvloers met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een eigen badkamer en dressing. Om af te sluiten is er op het verdiep nog een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het zolderverdiep is toegankelijk met een vaste trap en bestaat uit een berging en een polyvalente ruimte. Ideaal als extra slaapkamer of mancave. De tuin met weide zijn een van de belangrijkste troeven van de woning mede dankzij de unieke verzichten. Achteraan het perceel is nog een schuilhok voorzien van 18 zonnepanelen. Kortom, de ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een prachtige locatie.
EPC-label E : 469 kWh / (m² jaar). Richtprijs VANAF € 449.000.
Meer info ? 📞 +32 473 64 50 24 📧 thibaut@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Fortuinstraat 28, Maldegem |
| Referentie: | Fortuinstraat 28, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.278 m² |
| Perceelbreedte: | 38 m |
| Perceeldiepte: | 98 m |
| Bewoonbare opp.: | 431 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | conform t.e.m. 2042 |
| Verwarming: | Warmtepomp, Combiketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 908 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 92/00 C2 P0000, 92/00 E2 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 578 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231230-0003094824-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 30/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/12/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 14/03/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 14/03/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 14/03/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |