Open bebouwing op 870 m² met op het gelijkvloers inkom, woonkamer met zitplaats en eetplaats, bureau / polyvalente ruimte, keuken, berging / wasplaats voorzien van douche en toilet. Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet en een berging. Op de 2de verdieping is nog een slaapkamer met berging. De woning heeft een zolder. De zuidelijk georiënteerde tuin heeft een koer en stenen bijgebouwen. Deze woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing, PVC ramen met hoog rendement beglazing en centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met combi condensatieketel.
EPC-label G : 929 kWh / (m² jaar). Prijs € 269.000.
Voelt u zich aangesproken door deze ruime woning op perfecte ligging nabij het centrum en heeft u zin in enig opknapwerk, neem dan snel contact.
Met de groeiende vraag naar woningen in deze populaire buurt, biedt deze woning niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Gentse Steenweg 141, Maldegem |
| Referentie: | 3_Gentse Steenweg 141, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 870 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 600 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 39 S P0000 & 39 T P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 870 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231005-003007182-RES-1 |
| EPC Index: | 929,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | G |
| EPC Opmaakdatum: | 5/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/10/2033 |
| Asbestattest: | 10/03/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 10/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 10/03/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 10/03/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 10/03/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/03/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |