Halfopen bebouwing op 313 m² met op het gelijkvloers inkom, gastentoilet, leefruimte met zicht op de tuin, vernieuwde open keuken (2020) met granieten werkblad, massief eiken kasten, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, combi oven, vaatwasser en koelkast, uitbouw / bureau (2010) en wasplaats met spoelbak, aan- en afvoer voor wasmachine. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, dressing / berging en de badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, douche en toilet. De woning heeft ook een zolder en een zuidelijk georiënteerd tuinhuis (2,5m x 5m) met lounge (3m x 6,5m) en fietsenberging (3m x 3m).
Deze woning is werkelijk voorzien van alle faciliteiten : dakisolatie (15 cm minerale wol in hellend dak - 10 cm PUR in plat dak), muurisolatie (6 cm minerale wol), vloerisolatie (6 cm XPS), centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas condensatieketel (2025), houten ramen met hoog rendement beglazing, PVC ramen met hoog rendement beglazing in uitbouw, rolluiken in achtergevel, regenwaterput 7.500 liter, zonnepanelen 4.100 WP (2022), ventilatiesysteem C, laadpaal en de elektrische keuring is conform.
EPC-label A : 81 kWh / (m² jaar) !!
Vraagprijs € 425.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Zandhoogte 16, Maldegem |
| Referentie: | Zandhoogte 16, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 313 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dakisolatie : 15 cm minerale wol in hellend dak - 10 cm PUR in plat dak / muurisolatie : 6 cm minerale wol / vloerisolatie : 6 cm XPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - C |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4100WP (2022) |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 636 |
| Kadastrale benaming: | 3de afdeling Maldegem, sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 690 H P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 313 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250309-0003548340-RES-1 |
| EPC Index: | 81,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |