Rijwoning op 110 m² met op het gelijkvloers ruime open leefruimte, ruimte voor keuken en badkamer.
Op het 1ste verdiep zijn 2 slaapkamers, op de zolder is mogelijkheid tot een 3de slaapkamer.
De woning heeft een zuidelijk georiënteerd terras en stalling (bij sloopt van deze stalling kan hier tuinruimte gemaakt worden) en beschikt over centrale verwarming op aardgas en aluminium en houten ramen met gedeeltelijk dubbele beglazing, 8cm PUR & 6cm minerale wol dakisolatie in hellend dak en XPS in plat dak.
EPC-label C : 288 kWh / (m² jaar) > GEEN renovatieplicht !
Vraagprijs € 235.000.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Brielstraat 44, Maldegem |
| Referentie: | Brielstraat 44, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 235.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 8cm PUR, 6cm minerale wol, XPS in plat dak |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling Maldegem, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 234 Z2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250612-0003620993-RES-1 |
| EPC Index: | 288,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |