Woning op 600 m² met op het gelijkvloers inkom, voorplaats die kan dienst doen als bureau, hobby- of speelkamer, leefruimte, open keuken, badkamer met inloopdouche, toilet, lavabomeubel, berging / wasplaats met zolder erboven, garage met geautomatiseerde poort. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en een berging die eventueel dienst kan doen als 4de slaapkamer. De zolder toegankelijk met vaste trap kan eveneens afgewerkt worden tot slaapkamer. Er is een oostelijk georiënteerde tuin en zonneterras.
De woning is voorzien van houten ramen met hoog rendement beglazing, voorgevel PVC ramen met hoog rendement beglazing, verwarming met 2 aardgaskachels en 1 mazoutkachel (bovengrondse mazouttank 1.000 liter), sanitair warm water met elektrische boiler, 4 cm minerale wol dakisolatie, 4 cm minerale wol in deel van de zijgevels.
Er is 1 asbestmateriaal dringend te verwijderen : wals tuinhuis - 1 asbestmateriaal te verwijderen : golfplaten tuinhuis - 1 asbestmateriaal maatregelen te nemen : onderdak aanbouw.
EPC-label F : 622kWh / (m² jaar) > renovatieplicht !
Simulatie energiescore D-label 391 kWh (/m² jaar) :
- zolder boven achterbouw / plafond voorzien van 20cm MW +
- alle enkele beglazing vervangen door hoog rendement beglazing in een kunststof raam thermische onderbroken +
- 10 zonnepanelen van 420 WP / stuk +
- alle aanwezig verwarming vervangen door een condensatieketel
Vraagprijs € 259.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Kleitkalseide 50, Maldegem |
| Referentie: | Kleitkalseide 50, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 259.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/08/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 625 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 66 m |
| Bewoonbare opp.: | 254 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 4 cm minerale wol dakisolatie, 4 cm minerale wol in deel van de zijgevels |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 475 |
| Kadastrale benaming: | 43010 Maldegem 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | c913K P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 60.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250701-0003638519 |
| EPC Index: | 622,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC E-peil: | 622,00 |
| EPC Geldig tot: | 1/07/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |