Open bebouwing op 2.197 m² met op het gelijkvloers inkom, leefruimte in 2 delen, keuken, berging, toilet en veranda. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Er is ook een zolder aanwezig.
De woning heeft 119m² bruikbare vloeroppervlakte, verwarming op aardgaskachels en houten ramen met enkele en dubbele beglazing.
EPC-label F : 890 kWh / (m² jaar) > renovatieplicht !
Asbestattest niet asbestveilig :
• 2 asbestmaterialen dringend te verwijderen : bloempot, elektriciteitskast kot.
• 3 asbestmaterialen te verwijderen : dak hondenhok, berging achterliggende grond, dak garage.
• 4 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren : verluchtingsbuis kelder, elektriciteitskast, tuinhuis achter.
Prijs € 245.000.
BEZOEKDAG dinsdag 23.12.2025 tussen 11u30 en 15u.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Aardenburgkalseide 306, Maldegem |
| Referentie: | Aardenburgkalseide 306, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 245.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.197 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 416 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem |
| Kadastrale Nummers: | 69 X P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.197 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241010-0003407897-RES-1 |
| EPC Index: | 890,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | G |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |