Rijwoning op 240 m² met op het gelijkvloers inkom / bureau, gastentoilet, vestiaire, slaapkamer en badkamer met lavabo en inloopdouche.
Op de verdieping is er een open ingerichte keuken met spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser en een TV-hoek met ingemaakte kasten.
Er is een zuidelijk georiënteerde tuin met terras, tuinhuis en buitenberging.
De woning beschikt over PVC ramen met hoog rendement glas, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met combi condensatieketel, minerale wol dakisolatie, 6cm minerale wol muurisolatie, 10cm minerale wol vloerisolatie.
Kortom, de ideale starterswoning of investering als verhuurwoning met mooi rendement !
EPC-label C : 300 kWh / (m² jaar)
Elektrische keuring is conform tot 23.01.2051 en de woning is Asbestveilig !
Vraagprijs € 215.000,00
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 betty@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Vakekerkweg 34, Maldegem |
| Referentie: | 2026_Vakekerkweg 34, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 215.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Elektrische keuring conform tot 2051 ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - minerale wol dakisolatie, 6cm minerale wol muurisolatie, 10cm minerale wol vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 195 |
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling Maldegem |
| Kadastrale Nummers: | 1268 N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250828-0003648806-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
